刚刚！徐州各区最新房价曝光
刚刚，徐州楼市市场重磅数据曝光！据金刚石云数据统计的最新房价来看，徐州一月份新房成交均价为14286元/㎡。
图源：金刚石云数据
同时，2021年徐州第一季度成交均价为13611元/㎡、第二季度成交均价为13941元/㎡、第三季度成交均价为13668元/㎡、第四季度成交均价为14963元/㎡。
图源：金刚石云数据
从这些数据上看，徐州的房价正在逐步提升，如果近期有买房需求的话，可以尽早关注各大楼盘。毕竟2022年政策利好频出，市场也开始回温，房价或许也会越来越高。
1
徐州各区最新房价曝光
云龙区17592元/平位居榜首
金刚石云数据同步公布了徐州各区最新的成交均价，以云龙区为首，贾汪区为底，具体如下：
云龙区成交均价17592元/㎡
泉山区成交均价16537元/㎡
鼓楼区成交均价15518元/㎡
经开区成交均价13022元/㎡
铜山区成交均价11178元/㎡
贾汪区成交均价6884元/㎡
图源：金刚石云数据
近两年，徐州多个板块转型改善，其中云龙区更是一路领先徐州，区域内的楼盘主要以改善为主， 铜山区贾汪区多为刚改、刚需盘。
①、云龙区
云龙区作为徐州最成熟的一大区域，各项配套也是遥遥领先，如教育、地铁、医疗、商业等，其中最能吸引买房人的无非就是云龙万达、新城区这两大板块。
云龙万达的新房价格在1.7-2.3万/㎡左右，其中翠屏山整体均价为1.8万/㎡；新城区多为高端改善盘，最高的为璞樾御珑湖2.5万/㎡，其余在1.6-1.9万/㎡左右。
璞樾御珑湖
②、泉山区
泉山区虽然分布较广，但生活配套主要还是集中在市中心、云龙湖板块，与云龙区不同的是，泉山区的楼盘虽少，但整体单价较高。
如市中心的颐和源璟在售均价2.76万/㎡，周边各项配套齐全；云龙湖附近有云龙湖金茂府2.76万/㎡，君兰湖山约400万/套起。
云龙湖金茂府
③、鼓楼区
鼓楼区15518元/㎡的成交均价，也算是非常客观，区域内的在售楼盘也都集中在龟山、客运北站板块。
如龟山板块的苏宁世茂璀璨云著均价1.71万/㎡，客运北站的世茂璀璨江山均价1.7万/㎡，以及临近市中心的天辰均价2.1万/㎡。
世茂璀璨江山
④、经开区
经开区作为正在发展中的区域，近几年也是突飞猛进，各项配套也在优化建设中，比较适合年轻人置业。
区域内高铁新城板块均价在1.5万/㎡，大庙板块均价在1.2万/㎡，东湖板块均价约1.3万/㎡起，其中东湖上璟目前还有毛坯房源在售，值得关注。
东湖上璟
⑤、铜山区
铜山区正处于规划建设阶段，整体来看更适合附近改善或者投资客选择，区域整体均价不高，未来也大有作为。
比如大学路板块可谓是楼盘集中地，目前在售的有招商万科山水间1.45万/㎡，美的天誉1.33万/㎡，以及徐州乐园板块的融创山水云龙2.13万/㎡。
融创山水云龙
⑥、贾汪区
贾汪区虽然成交均价最低，但凭借各项红利规划，也让越来越多的买房人开始看重这里，其中最引人注意的就是潘安湖板块。
目前潘安湖板块的在售楼盘有大华潘安湖首府9600元/㎡、中钰翡翠天境9300元/㎡、汇景君悦府8500元/㎡。
汇景君悦府
2
9家新盘 13宗新地块
徐州房价或将被刷新
今年，徐州还有9家纯新盘项目待入市，其中已有多个项目预计在2月份首次开盘。
改善客户，可以重点关注市中心板块的淮海隐秀，云龙区的和著湖山，以及新城区的三家纯新盘。
中天九里时光、荷风印月位于九里湖附近，虽然价格相对便宜，但地段较为偏远，暂无优质配套。
此外，前几日2022年第一批集中供地也已挂牌上架，将于3月16日正式竞拍。
整体来看， 徐州上半年的新房市场仍有很大的供货量，但价格也相对较高，对刚需客户并不是特别友好。
所以现在趁着政策红利，大家有心仪合适的房子，要抓紧下手了。
