中山房价走势最新消息2022是怎么样呢
中山房价走势最新消息2022是怎么样呢？先来看看中山上一年的价格走势，中山房价在2021年其实房价均价确实下跌了，环比2020年中山各房地产楼盘提供的最新数据 无论是新房还是二手房在2021年这段时间里中山整个镇区都有出现波动的走势。当然上半年很多买房置业客户或者房地产从业者都有感觉到楼市同比上一年2020年底并无太大区别，各小区的房源住宅价格都还呈上涨趋势，特别是中山市靠近深圳的一些区域更是受到了更多深圳的买房者电话咨询，比如靠近深中通道的火炬、翠亨新区（南朗镇，马鞍岛）以及周边区域如东区、南区、西区、石岐区都出现了平稳的走势甚至还有区域更是呈上涨的走势，中山楼盘均价13972元/m，在安居客房产服务网的安选房源上面可以看到各大开发商地产公司的新房最新数据，无论是装修还是毛坯综合成交的户型都在90-120平方之间，主要集中在中部和新区（东部片区），基本都是新盘较集中的热门区域。特别是临深城市地区如火炬开发区，翠亨马鞍岛上涨的走势比较明显，而到了下半年楼市受到了政策的调控影响，比如广州二手房限价消息曝出，房地产税试点城市等等，首先中山的市场出现波动是因为房地产市场的风向标也就是一线城市的购房心态出现了问题，从而让二线城市也就是中山的市场状态受到影响。
从源头看起，首先中山的房子比较火热的区域就是东部组团区域，也就是翠亨新区以及火炬开发区，这两个区大部分客户来自于深圳，以及少数其它城市，而深圳也就是一线城市首先感受到了市场的波动，心态受到了打击，让他们原本中山买房置业的想法已经变得犹豫了，因此中山各大售楼处的客户到访数量开始逐渐变少，从而直接影响到一些大小开发商的市场预期，大开发商可能不急着回款价格不会调整，而小开发商资金压力大，急需回款就调整房价回笼一波资金，这让购房者难免会感觉市场波动，再加上去年某大的高负债危机，心里更是没有安全感，因此市场状态可以看成是政策跟开发商的平衡，继而影响到购房者。
其实，其实中山整体的房价价格并没有出现大幅度的下降，而是版块分化严重，比如像阜沙、横栏、神湾、黄圃镇、三乡镇这样缺乏足够产业支撑的区域房价波动会更大一些，而产业规划较多的区域，比如翠亨新区和石岐区、东区、西区、港口镇，房价依然浮动并不大。
当然2022年“稳字当头”房地产市场必将步入良性循环，为克服疫情影响，我国在不搞大水漫灌的同时，保证流动性合理充裕，这是特殊时期稳定经济的科学对策。在具体工作中，如果不保持足够的警惕，一些资金可能违规变道进入土地市场和房地产市场，这不仅不能满足实体经济需要，还可能推高土地和房地产市场价格，动摇前期宏观调控难得的成绩。
至于2022年，中山楼市如何走呢？
我觉得这一波的中山楼市行情还没有完全结束，机会还是有的，当然行情还是以分化为主。
1、信贷逐渐宽松
2、2020年中山之所以迎来一波小行情，疫情后放水有很大原因，还有就是深圳增加715新政，很多投资客利用jy贷来降杠杆。
但是2021年末信贷宽松后，中山刚需市场成交明显开始回暖。
2022年的信贷肯定比去年更加宽松，所以中山今年值得看好。
楼市行情通常都是出人意料的，很多时候都是牛短熊长，就是行情来了后，涨的太快太急。
一年就能把高潮走完，行情去了就要慢跌几年，股市也是这个特点。
因为人的情绪是这样，不涨的时候都不想买，还想等着再跌一点抄个底。
一旦行情开始了，就一窝蜂入市，生怕后面涨太多买不起了。
能够逆势操作的人太少了。
所以我的建议是，能买的现在赶快买，2022涨得多了就不要买了。
中山房价并没有明显下滑的趋势，上半年新盘集中入市，下半年情况急转 直下 ，成交连连下滑，房价也有下降迹象年，但分化严重，中山有多个街镇的房价依然呈平稳趋势，2022年“稳字当头”房地产市场步入良性循环。
总得来说2022年的中山房价市场还是一个比较平均稳定的走势，再加上房地产调控新政“稳字当头”，稳定市场预期，成交均价趋稳，也就是说短期时间内不会出现大幅度下跌和大幅度上涨了，对于刚需买房还是推荐购买的，投资来说从长线来看也是可以选择的，因为占据湾区几何中心的中山还有很多利好优势。中山北靠广州南沙、南临珠海、西接深圳前海，30分钟就可以通达湾区焦点城市，再加上深中通道桥梁让中山和深圳前海无缝连接，深圳源源不断的向中山临深区域输送经济资源，再加上翠亨新区马鞍岛是中山政F关键打造的区域，到目前为止马鞍岛上已经有一百多家高新企业入驻，包括商业配套、文化旅游配套，学校教育等等，后期马鞍岛能够承接深圳产业外溢，外溢也包括企业的优秀人才，这些人口数量都会消化掉马鞍岛上的房产项目，从投资角度至少长线来看，发展潜力还是不错的。
目前马鞍岛在售万科、保利、雅居乐 、招商等楼盘项目，均是精装修开售，大开发商品质更有保障，2024年超级通道——深中通道开通以后中山去往深圳宝安和前海等地只需要30分钟的时间，深中两地产业互补，资源互补，中山的房价更有优势，将会吸引大批量来自深圳外溢的购房者。
